鍵の返却と家（部屋）の明け渡し

引っ越しの当日や後日、部屋の明け渡しや家（部屋）の鍵を返却しなくてはなりません。引っ越し先が遠い場合には当然ですが、近くても二度手間になってしまいますから、引っ越しの当日に部屋の鍵は返却するようにしましょう。

鍵の返却と同時に家や部屋の明け渡しを行いますが、大家さんに直接の場合もあれば、大家さんに委託されている不動産業者の場合もあります。

家や部屋を明け渡すその時点で、部屋の損傷具合も大家さんや業者によって行われますが、敷金の返却にも影響することですから、できれば大家さん立合いの元で行いたいものです。

通常の使用による、自然に起る変色などは借主に責任はなく、敷金にも影響を与えませんが、通常の使用では起らない損傷などは借主の責任になり、敷金から修理費用をだすということになります。家や部屋の状況によっては、敷金だけでは足りないということもないわけではありません。

しかし、貸す側と借りる側の立場の違いからかトラブルになってしまうケースもあります。ですので、引渡しの時にはある程度、貸す側と借りる側が同時に確認しておいた方がよいというわけです。

家の修繕費用でトラブルにならないためにも、事前に国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要を一読されておくとよいと思います。